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商品房安全隐患该哪个部门管

2024-04-03 来源:枫云教育
导读法律分析:在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用

法律分析:在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决,是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人,根据建设部相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰,在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。房管部门的有关负责人表示,签合同时,购房者注意要在合同中约定解决质量问题的具体办法。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法,而只是约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。

法律依据:《建设工程质量管理条例》 第六十九条 涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,由行政主管部门责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

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商品房安全隐患该哪个部门管

建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。暂时无法落...

商品房质量有问题找哪个部门投诉

1、住房和城乡建设部门:这个部门主要负责房屋建设的管理和监督,包括房屋的质量、安全等方面。如果商品房存在质量问题,可以向这个部门投诉,负责人会对问题进行调查并采取相应的措施。2、市场监督管理局:这个部门主要负责市场的...

房屋安全隐患归哪个部门管

法律分析:一般是归住房城乡建设行政主管部门管。法律依据:《城市危险房屋管理规定》第十五条 房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节,房屋所有人应做好排险解危的各项准备;市、县人民政府房地产行政主管部...

房屋有安全隐患向哪个部门投诉

1、房屋属于国有或集体所有。应向所在地的建设局和安监局反映和投诉,政府将负责整改和处置。2、房屋是商品房。可以向所在地的建设局和安监局投诉。3、房屋是个人自建。可以联系建设方的上级单位或当地政府部门的相关部门进行...

小区存在安全隐患向哪里投诉

法律分析:去房产管理中心投诉,因为房地产的相关事宜,一般都是这个部门管理,包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑,如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题,就可以去找当地的自来水...

房子存在安全隐患找哪个部门

房屋产权隶属个人的,是商品房的,也能够向所在地的建设局和安监局反应和投诉。隶属个人自建的,能够找到建设方的上级单位或者地方各级政府部门投诉。隶属个人施工方的,向所在地政府的安监部门投诉。法律依据:《中华人民共和国...

安全隐患投诉哪个部门

安全隐患投诉哪个部门视具体情况而定,具体情况如下:1、房屋属于国有和集体的,向所在地的建设局和安监局反应和投诉,并且有政府出面负责整改处理;2、房屋产权属于个人的,是商品房的,也可以向所在地的建设局和安监局反应...

小区安全投诉哪个部门

法律分析:房屋有安全隐患需要向哪个部门投诉需要根据房屋的产权了确定,房屋属于国有和集体的,向所在地的建设局和安监局反应和投诉,并且有政府出面负责整改处理。房屋产权属于个人的,是商品房的,也可以向所在地的建设局和...

安全隐患投诉哪个部门

对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。协商无果的,可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。对房屋质量缺陷认定结论有异议的,由异议人提出书面申请,从住建局认可...

房屋安全由哪个部门管理

法律分析:1、城市内的房屋建筑施工应由当地县级建设行政主管部门管理,其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行,俗称“质监站”。 2、工程质量的检测,一般由社会中介机构“质量检测所”进行 法律依据:《中华人民...

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